Tahliye Dava Dilekçesi
Tahliye Dava Dilekçesi Örneği ve Açıklamalı Rehber 2025 Kiracının tahliyesi ile ilgili sorularınızı yorum yaparak, ya da aşağıda yer verdiğimiz linke tıklayıp…
Tahliye Dava Dilekçesi Örneği ve Açıklamalı Rehber 2025
Kiracının tahliyesi ile ilgili sorularınızı yorum yaparak, ya da aşağıda yer verdiğimiz linke tıklayıp büromuz ile iletişime geçerek sorabilirsiniz.
…………………. NÖBETÇİ İCRA HUKUK MAHKEMESİ’NE tahliye
İCRA DOSYA NO : İstanbul ……… …../…. E
TAHLİYE TALEP
EDEN DAVACI :
VEKİLİ : Av. Gürkan PİŞKEN
DAVALI :
KONUSU : Davalı borçlunun ……………………………… adresindeki gayrimenkulün tahliyesi talebidir.
AÇIKLAMALAR :
Müvekkil ile davalı arasında yapılan ../../…. tarihli yazılı kira sözleşmesi (Ektedir.) gereği, davalı tarafça ödenmesi gereken kira bedellerinin (2020 yılının Ekim, Kasım, Aralık, 2021 yılının Ocak, Şubat ayları) ödenmemesi üzerine, İstanbul…………. İcra Müdürlüğü …../…..E. Sayılı dosyası ile tahliye talepli olarak icra takibi başlatılmış, davalı / borçluya Örnek No: 13 ödeme emri ../../….. tarihinde tebliğ edilmiş, ancak davalı borçlu, 30 günlük yasal ödeme süresi içerisinde herhangi bir ödeme yapmadığı gibi, yasal süresi içinde icra dosyasına herhangi bir itirazda da bulunmamıştır.
Müvekkil, davalı tarafa kira bedellerinin ödenmesi için birçok defa başvurmasına rağmen davalı taraf kira borçlarını ödemediği gibi konutu terk etmeyip kullanmaya da devam etmektedir. Davalı yan, 2021 yılına ait Nisan ve Mayıs aylarına ait kira bedelini de ödememiştir. Müvekkilin bütün iyiniyetine rağmen borcu ödemeyen ve konutu haksız ve mesnetsiz olarak kullanmaya devam eden davalıya işbu davanın açılması zaruriyet hasıl etmiştir.
İşbu davamız ile söz konusu hukuksuzluğun ortadan kaldırılması amacıyla söz konusu taşınmasız tahliyesine ve ödenmemiş kira bedellerinin ödenmesine yönelik olarak sayın mahkemece lehimize karar verilmesini İVEDİLİKLE arz ve talep etmekteyiz. Zira müvekkilin söz konusu güncel mağduriyeti hala devam etmektedir.
Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, davalı kiracının mecurdan tahliyesini ve ödenmemiş kira bedellerinin ödenmesini talep etme zarureti hasıl olmuştur.
DELİLLER : İstanbul …………………….. E. Sayılı dosyası, ../../…. tarihli kira sözleşmesi, banka dekontları tanık, bilirkişi, yemin, keşif ve sair her türlü yasal delil https://www.aphukuk.com/iletisim/
HUKUKİ SEBEPLER : İİK, TBK, TMK, Yargıtay içtihatları, Doktrin görüşleri ve sair yasal mevzuat
NETİCE-İ TALEP : Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle;
- Davalı borçlunun …………………………. / İSTANBUL adresindeki mecurdan TAHLİYESİNE,
- Her tür yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalı yana YÜKLETİLMESİNE,
karar verilmesini vekaleten saygılarımla talep ederim. https://www.mevzuat.gov.tr/MevzuatMetin/1.5.6098.pdf
Davacı Vekili
Av. Gürkan PİŞKEN
Tahliye davaları, özellikle kiracı ve mal sahibi arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde büyük önem taşır. Bu yazımızda tahliye dava dilekçesi nasıl hazırlanır, hangi şartlarda tahliye davası açılır gibi konulara ayrıntılı şekilde değineceğiz. Özellikle kira sözleşmesinin sona ermesi veya 10 yıl uzama süresi gibi nedenlerle açılabilecek davalara dikkat çekeceğiz.
Tahliye Davası Nedir?
Tahliye davası, taşınmaz mal sahibinin kiracıyı hukuki yollarla mülkten çıkarmak için açtığı davadır. Bu davalar, Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerine dayanır ve hem süreli hem süresiz kira sözleşmelerine uygulanabilir.
Tahliye Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır?
Dava dilekçesi hazırlanırken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır:
- Kiracının kimliği ve adresi
- Kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri
- Hangi nedene dayalı olarak tahliye istendiği (süre bitimi, ihtar, ihtiyaç, yeniden inşa vb.)
- Deliller ve ekler
Hangi Hallerde Tahliye Davası Açılır?
- Kira süresinin sona ermesi
- 10 yıllık uzama süresinin dolması
- Mal sahibinin konut ihtiyacı
- Yeniden inşa veya imar
- İki haklı ihtar yapılmış olması
Sıkça Sorulan Sorular
10 yıl uzama süresi dolduysa tahliye mümkün mü?
Evet, 10 yıllık uzama süresi dolduktan sonra mal sahibi kira sözleşmesini sona erdirip tahliye davası açabilir. Ancak bu durumda 3 ay önceden yazılı bildirim yapılması gerekir.
İhtarname noter aracılığıyla mı olmalı?
Evet, ihtarname genellikle noter aracılığıyla yapılmalıdır. Ancak Yargıtay’ın bazı kararlarında iadeli taahhütlü mektupla yapılan bildirimlerin de geçerli kabul edildiği görülmüştür.
Kiracı ödeme yapıyorsa yine de tahliye edilir mi?
Kiracı düzenli ödeme yapsa da, 10 yıl uzama süresi dolduysa veya ihtiyaç sebebi varsa tahliye mümkündür.
İlgili Yazılar
Bu yazımız ilginizi çektiyse aşağıdaki içeriklerimize de göz atmanızı öneririz:
Yukarıdaki bilgiler doğrultusunda tahliye süreciyle ilgili tüm aşamaları planlı şekilde yürütmek önemlidir. Konuyla ilgili daha fazla bilgi ve profesyonel destek almak isterseniz bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Av.
Kiracı kira ödememezliği dışında hangi hallerde çıkartılabilir